Barbusselaan 54

Omschrijving

Superleuk 2-kamer appartement met een ruim DAKTERRAS op de vierde -tevens hoogste- verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Vensenpolder.

Vensenpolder is een ruim opgezette wijk met op loopafstand 2 metro- en treinstations (Duivendrecht en Bijlmer Arena) met op steenworp afstand Afas Live (voormalige Heineken Music Hall), de Johan Cruijff Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden. Ook is de Amsterdamse Poort is op fietsafstand gelegen waar veel grote en kleine winkelketens te vinden zijn.

De woning is daardoor bijzonder gunstig gelegen. Met de auto, die u voor de deur kunt parkeren, bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis

Vierde verdieping:
entree, hal met toegang tot alle vertrekken.
Royale en lichte woon/eetkamer met toegang naar het ruime terras op het zonnige zuiden.
Half open keuken met diverse apparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Ruime slaapkamer met grote kastenwand.
Vaste kast met CV-ketel.

Ook beschikt de woning over een gedeelde (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak. ca. 43 (gemeten conform de branchebrede meetinstructie NEN 2580);
- Bouwjaar: 1984;
- Servicekosten: ca.€ 87,12 per maand (gezonde en actieve VvE);
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035;
- Afkoop canon tegen zeer gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd
- Door het gehele appartement ligt een mooie laminaat vloer (behalve badkamer).
- Levering: in overleg

Kortom een knus maar zeer compleet appartement.














Berging gedeeld met 2 andere eigenaar op dezelfde verdieping (1 oudere man en een dame met kind)
4e verdieping.
Heeft de woning in 2017 gekocht
Service kosten: € 87,12 euro
Erfpacht: voor appartement afgecht tot 31 jan 2035, voor de verging niet (niet mogelijk ivm mandeligheid)

Keuken geplaatst in 2017

Overdracht bij voorkeur: ongeveer 1 sept 2023

Overdracht Status Verkocht Prijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.790,70 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 43 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 138 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (2.37 m bij 5.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Weesperkarspel Sectie A Perceelnummer 1866 Index 229 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2035-01-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties