Lijsbeth van Villeynstraat 12

Omschrijving

Een moderne 2-onder-1 kap woning in de rustige en kindvriendelijke woonomgeving "De Akkers" met eigen parkeerplaats op eigen terrein.

Deze comfortabele gezinswoning heeft 3 royale slaapkamer met de mogelijkheid van een 4e ruime slaapkamer op zolder.
Deze tweekapper is gunstig ingedeeld en de woningen in de omgeving zijn uit dezelfde bouwperiode.

De woonomgeving aan de rand van Mierlo-Hout in de duurzame wijk “De Akkers”. Deze wijk kenmerkt zich door rustig wonen met vele voorzieningen nabij zoals scholen, winkels, kinderdagverblijven en NS-station.
Centra Helmond en Eindhoven zijn gemakkelijk en snel bereikbaar. Natuurgebied en de kanaalzone zijn eveneens op loopafstand gelegen.

Loopt u even mee?

INDELING
BEGANE GROND: Nette voortuin en parkeerplaats.
Hal/entree, ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje.
De zonnige, L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval doordat deze aan zowel de voorzijde ramen heeft waar de zitgedeelte bevindt, als aan de achterzijde waar de eetgedeelte bevindt met uitzicht op de tuin. Een praktische trapkast biedt extra provisieruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer. De open keuken is aan de achterzijde gelegen. De keukeninrichting is uitgerust met een gaskookstel, oven/magnetron combi, koelkast, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een praktische warmhoudlade. Diverse praktische lades, onder- en bovenkasten maken het geheel compleet. Vanuit de keuken is de inpandige, zeer royale en betegelde berging te bereiken. Deuren in de berging bieden toegang tot het terras en de oprit aan de voorzijde. Hier zijn tevens de meterkast en de cv-opstelling (Ferroli cv-ketel en Agpo zonneboiler) geplaatst. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden.
TUIN: de tuin op het noordwesten gelegen is over de volle breedte van het huis (ruim 8 meter breed) en is nagenoeg onderhoudsvrij.

1e VERDIEPING: ruime overloop van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De nette badkamer is in lichte tinten betegeld en uitgerust met een bad, aparte douche, vaste wastafel en een toilet. Het raam biedt natuurlijke lichtinval.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de grote zolderruimte te bereiken met Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Door het plaatsen van een grotere dakraam of dakkapel kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden als een royale slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Goede en gezellige gezinswoning
- Mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer
- Gemeten volgens de meetinstructie.
  Ruimte op zolder niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen (!)
- Laminaat door nagenoeg het gehele huis
- Zonnecollectoren aanwezig voor warm water
- Kindvriendelijke, gezellige en kleinschalige wijk.
- Parkeren voor de deur, praktisch voor electrische auto's
- Levering: in overleg, spoedig mogelijk

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.480,92 Aanvaarding Per 18-04-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 435 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Ferroli ( Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 97 m² (12.1 m bij 8.03 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 2738 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties